El mercado inmobiliario de Tenerife está cambiando rápidamente. ¿Sabías que más del 90% de las nuevas construcciones tienen certificados energéticos? En 2025, lugares como La Salle y Cabo Llanos serán muy demandados. Los precios en Santa Cruz han subido un 16,82% en un año.
Renova Investments & Real Estate dice que las viviendas prime en Costa Adeje son seguras para invertir. A pesar de la inflación, su valor se mantiene.
La tecnología está cambiando cómo buscamos propiedades. Ahora podemos hacer tours virtuales y analizar propiedades online. Esto ayuda a tomar decisiones más inteligentes. Con precios de obra nueva en Tenerife que alcanzan los 3.076€/m², es un buen momento para invertir.
¿Qué harás para que tu inversión destaque en este mercado competitivo?
Claves del Artículo
- El precio por metro cuadrado en Costa Adeje supera los 4.641€, liderando la isla.
- Las viviendas con certificados energéticos atraen un 35% más de compradores internacionales.
- El mercado inmobiliario Tenerife prevé superar los precios de 2008 en 2025.
- La demanda de alquileres creció un 35% desde 2019, con solo el 10% de viviendas turísticas disponibles.
- Renova Investments & Real Estate identifica a Santa Úrsula como enclave estratégico con vistas al Teide y acceso a hospitales de clase mundial.
Panorama actual del mercado inmobiliario Tenerife en 2024
El mercado inmobiliario en Tenerife está en constante cambio en 2024. Los precios de las viviendas han crecido un 14,42% en propiedades usadas. Santa Cruz de Tenerife es el líder con un aumento del 16,82%. 
Factores que han definido el mercado reciente
La demanda internacional ha impulsado estos precios. En las casas, Costa Adeje llega a 4.641 €/m². Renova Investments & Real Estate señala que los compradores alemanes son el 30% de las ventas. En 2024, las viviendas de lujo han crecido un 15%, con precios que van desde 500.000€ hasta 8,5M €.
Zonas de mayor crecimiento en la isla
- Costa Adeje: Precio medio de 4.641 €/m², con proyectos como el complejo residencial de Renova Investments.
- Los Cristianos: Ofrece opciones familiares con precios competitivos.
- Puerto de la Cruz: Destaca por su oferta turística y accesibilidad.
Impacto del turismo en el desarrollo inmobiliario
El turismo es clave para el mercado. El 90% de las propiedades turísticas son segundas residencias. Esto limita la oferta de alquiler. En Santa Cruz, los precios de alquiler han subido un 43%. En Las Palmas, el aumento es un 12,14%. Estas tendencias muestran una demanda constante.
La combinación de clima y oportunidades de inversión hace de Tenerife un destino único.
Tendencias sostenibles que transformarán el sector para 2025
El mercado inmobiliario de Tenerife está cambiando hacia lo sostenible. Ahora, las propiedades con certificaciones energéticas y paneles solares son más populares. La inversión inmobiliaria en proyectos ecológicos ya genera un 10% más de interés que en 2023, dice Renova Investments & Real Estate.
“Las viviendas con eficiencia energética atraen a inversores internacionales y residentes, garantizando rendimientos estables a largo plazo.”
Estas son las claves de la transformación:
- Certificaciones energéticas como EcoHome o LEED serán requisito en el 70% de nuevas construcciones.
- Paneles solares y baterías de almacenamiento integrados reducirán costos operativos hasta en un 30%.
- Diseños bioclimáticos adaptados al clima tropical de la isla aumentarán la demanda turística.
| Beneficio | Impacto económico |
|---|---|
| Ahorro energético | Reducción del 25% en facturas anuales |
| Certificaciones ecológicas | +8% en valor de venta |
| Inversión inmobiliaria sostenible | Rentabilidades desde el 5% anual |
Los sistemas domóticos inteligentes para gestión de recursos son comunes en Costa Adeje. Estas tecnologías no solo protegen el medio ambiente. También atraen a viajeros ecoconscientes y familias que buscan viviendas saludables.
En 2025, las propiedades con sellos de sostenibilidad tendrán prioridad en créditos hipotecarios y subsidios estatales. ¿Listo para explorar estas oportunidades en el mercado inmobiliario tenerife?
Costa Adeje: El epicentro del desarrollo inmobiliario sostenible
Costa Adeje es líder en la transformación del mercado de 
Proyectos emblemáticos en desarrollo
El proyecto Cuna del Alma es un hito con una inversión de 350 millones de euros. Se espera que ofrezca 106 unidades de lujo para 2025. Estas incluyen:
- 36 villas con vistas al mar y certificación energética A++.
- 32 apartamentos con piscinas privadas y techos solares.
- 20 residencias con jardines verticales y sistemas de agua reciclada.
Ventajas de invertir en Costa Adeje
Las inversión inmobiliaria aquí garantizan retornos estables. Zonas como La Salle y Cabo Llanos(S.C Tenerife) ofrecen:
- Revalorización anual del 8% en casas en venta tenerife.
- Acceso a playas de bandera azul y servicios internacionales.
- Protección legal: el Plan de Ordenación de 2019 asegura desarrollo ordenado.
Infraestructura y servicios
La nueva zona comercial de Leroy Merlin, con 100,000 m², y un hotel de 404 plazas mejoran la conectividad. Renova Investments & Real Estate destaca que:
La combinación de playas, campos de golf y centros médicos internacionales hace de Costa Adeje un polo de inversión inmobiliaria seguro.
Para más información, contacta con Renova en +34 637 556 278. Descubre oportunidades únicas para comprar una casa en tenerife en zonas prime como Zona Oliver (S.C. Tenerife), donde cada metro cuadrado cuenta.
Precios de viviendas: Proyecciones y análisis para 2025
El mercado inmobiliario en Tenerife es clave en 2025. Los precios de las viviendas podrían subir entre un 3,5% y un 7%. Esto superaría la media nacional. La demanda constante y la escasez de viviendas impulsan esta tendencia.
En Costa Adeje, las casas en venta tienen precios altos, superando los 4.641 euros por metro cuadrado. Por otro lado, en zonas como Puerto de la Cruz, las opciones son más accesibles.
Factores que influirán en los precios
Los precios de viviendas se verán afectados por varios factores:
- Demanda internacional: Un 50% de las compraventas en 2024 fueron con inversores extranjeros.
- Costes de construcción: Los precios de los materiales han subido un 12%, afectando nuevos proyectos.
- Tasas de interés: El BCE mantiene las tasas en 3%, lo que facilita obtener hipotecas.
- Oferta limitada: Solo se construyen 1.000 viviendas nuevas al año, frente a las 35.000 de la década pasada.
Comparativa por zonas y propiedades
En casas en venta tenerife, Costa Adeje es líder con 4.641€/m² para villas. Apartamentos en Santa Cruz tienen precios de 2.800€/m². Las viviendas protegidas, con un límite de 2.100€/m², son importantes en zonas con alta densidad.
La diferencia entre casas nuevas y usadas es del 20%. Esto beneficia a quienes compran de segunda mano.
Cuándo es el mejor momento para comprar
No esperes más: comprar una casa en Tenerife ahora es ventajoso. Los tipos de interés históricamente bajos y las previsiones de subidas hasta 7% en 2025 son clave. Renova Investments & Real Estate sugiere actuar antes de junio 2025 para aprovechar las subidas. Llama al +34 637 556 278 para consejos personalizados.
Oportunidades para inversores: Dónde y cómo maximizar su rentabilidad
El mercado inmobiliario Tenerife tiene hoy grandes ventajas para quienes buscan ganar con la inversión inmobiliaria. Zonas como Costa Adeje, Los Cristianos y La Caleta tienen proyectos de gran valor. Estos se enfocan en viviendas y lujo. Los precios bajos y alta demanda turística hacen que el alquiler sea estable.
- Zonas clave: El norte y sur de la isla son buenos por su precio inicial bajo y gran potencial de crecimiento.
- Estrategias probadas: Invertir en apartamentos de 2-3 dormitorios cerca de playas o lugares turísticos asegura una demanda constante.
- Rentabilidad fiscal: Canarias tiene un régimen fiscal especial que reduce los impuestos, ayudando a propietarios y promotores.
Proyectos como los 16 apartamentos en Costa Adeje (50% vendidos) muestran que invertir en fases medias es seguro. Con 75% de obra terminada y hasta el 90% financiado, estos proyectos ofrecen beneficios desde el primer año. La demanda de viviendas para estudiantes y profesionales también crece, con alquileres estables en áreas universitarias.
“La clave está en combinar ubicación estratégica con proyectos respaldados por promotores con capital social de 3.100€ y fondos propios superiores a 1,385 millones.”
Para obtener las mejores ganancias, busca propiedades en zonas con buenas infraestructuras y servicios. Renova Investments & Real Estate ofrece asesoramiento en opciones que incluyen hasta 21 plazas de garaje y proyectos con comisiones del 8% + IVA. Para más información, llame al +34 637 556 278 y descubra oportunidades antes de que se agoten.
El mercado de alquiler Tenerife: Evolución y perspectivas
El mercado de alquiler tenerife se ha diversificado. Ahora hay opciones para vacaciones y viviendas. Renova Investments & Real Estate dice que las propiedades en alquiler en lugares clave pueden ser muy rentables.
En Santa Cruz y La Laguna, la demanda de alquileres largos supera la oferta. Pero, en lugares turísticos como Costa Adeje, los ingresos son altos solo en temporada. Esto muestra que el mercado de alquiler tenerife está siempre cambiando.
Alquileres vacacionales vs. residenciales
Los alquileres vacacionales en Costa Adeje pueden generar mucho dinero en temporada alta. Pero, su rentabilidad varía con la temporada. Por otro lado, los propiedades en alquiler residenciales en ciudades como Santa Cruz ofrecen ingresos constantes. La decisión depende de si buscas ganar rápido o a largo plazo.
- Alquileres vacacionales: 6-8% anual en Costa Adeje y Playa de las Américas.
- Residenciales: 4-6% en Santa Cruz y La Laguna con contratos estables.
Rentabilidad esperada por zonas
| Zona | Rendimiento anual | Precio/m² (2025) |
|---|---|---|
| Costa Adeje | 6-8% | 3.500€ |
| Playa de las Américas | 5-7% | 3.200€ |
| Santa Cruz | 4-6% | 2.200€ |
| La Laguna | 3-5% | 1.800€ |
Los precios han subido más de 20% en lugares turísticos desde 2020. Santa Cruz atrae a estudiantes y profesionales. Costa Adeje, por otro lado, es ideal para turistas. Es importante analizar estas diferencias para maximizar tus ganancias.
Normativas que afectarán el mercado
Las nuevas leyes en Canarias regulan el alquiler vacacional. El Decreto 113/2015 busca proteger los alquileres residenciales. En 2025, se esperan más controles contra el turismo de alquileres cortos. Esto favorecerá a quienes invierten en propiedades en alquiler de larga duración.
- Protecciones mejoradas para inquilinos en contratos residenciales.
- Limitaciones en alquileres turísticos en áreas saturadas.
- Incentivos para propiedades en alquiler residenciales de larga duración.
La demanda global y las normas claras definen el mercado actual. Renova Investments & Real Estate sugiere estudiar estas tendencias. Así podrás decidir entre inversión inmobiliaria en Costa Adeje o en áreas urbanas. La clave es encontrar un equilibrio entre ganancias y seguridad legal.
Comprar una casa en Tenerife: Guía práctica para 2025
Comprar una casa en Tenerife necesita planificación. Casas en venta Tenerife cambian según su lugar, precio y lo que ofrecen. Renova Investments & Real Estate te ayudará paso a paso:
- Evaluación financiera: Piensa en tu presupuesto. Incluye impuestos (ITP, gastos notariales) y posibles reformas. Ahora, las hipotecas a tipo fijo son más fáciles de conseguir.
- Búsqueda estratégica: Busca en lugares como Costa Adeje. Allí, como un piso de 60 m² en Playa de las Américas, a 300 m de la playa, ofrece buen precio y rentabilidad.
- Revisión legal: Asegúrate de tener el número de identificación de extranjero (NIE). Verifica la clase energética (como clase D en casas antiguas) y los permisos para alquilar vacacional.
| Propiedad | Características | Precio Estimado 2024 |
|---|---|---|
| Piso Costa del Silencio | 57 m², 1 dormitorio, terraza | €185,000–€210,000 |
| Villa Los Cristianos | 97 m², 4 habitaciones, piscina comunitaria | €320,000–€350,000 |
La demanda de casas crece: en 2024, los precios subirán un 10%. Las casas con jardines o vistas al mar valen más, hasta un 15% más. Llama a Renova Investments al +34 637 556 278 para consejos personalizados. Recuerda, hacer reformas en cocinas o baños puede aumentar el valor de tu casa.
Innovaciones tecnológicas que están redefiniendo el mercado inmobiliario Tenerife
La tecnología está cambiando cómo compramos, vendemos y gestionamos propiedades en Tenerife. En Renova Investments & Real Estate, vemos cómo la domótica y la realidad virtual están creando nuevas normas. Esto está transformando el mercado inmobiliario Tenerife.
Viviendas inteligentes y sostenibles
Las casas en venta Tenerife con sistemas domóticos son muy demandadas. Puedes controlar la iluminación, calefacción o seguridad desde tu teléfono. En lugares como Costa Adeje, las viviendas tienen paneles solares y sistemas inteligentes de gestión de energía.
Estas tecnologías no solo ahorran dinero. También aumentan el valor de la propiedad.
Realidad virtual y recorridos inmersivos
Renova ofrece tours virtuales 360° y modelos 3D interactivos. Estas herramientas permiten explorar propiedades desde cualquier lugar. Los datos muestran que las casas en venta Tenerife con recorridos virtuales se venden un 30% más rápido.
Las ventajas son claras:
- Visitas desde cualquier parte del mundo.
- Reducción de tiempos de decisión.
- Comparación directa de propiedades en tiempo real.
Blockchain y su impacto en transacciones
La tecnología blockchain promete transacciones más seguras y rápidas. Los contratos inteligentes automatizan pagos y transferencias, reduciendo costos legales. Esto significa operaciones transparentes y sin intermediarios para los inversores.
En inversión inmobiliaria en Tenerife, esta tecnología acelerará los procesos legales. Y garantizará la seguridad.
¿Listo para explorar propiedades con las últimas innovaciones? En Renova Investments & Real Estate ofrecemos asesoramiento personalizado. Contacte al +34 637 556 278 para descubrir cómo la tecnología puede optimizar su inversión en Tenerife.
Asesoramiento inmobiliario: Cómo elegir la agencia adecuada para tus objetivos
En Tenerife, elegir bien la agencia inmobiliaria es clave. Un buen asesoramiento inmobiliario te orienta en normas, precios y oportunidades. ¿Qué buscar?
- Experiencia local: Busca agencias con más de 10 años, como Renova Investments & Real Estate (+15 años en Costa Adeje) o Wady Properties (24 años en Tenerife Sur).
- Transparencia en servicios: Asegúrate de que ofrezcan asesoría fiscal, gestión de documentos y apoyo legal.
- Enfoque en sostenibilidad: Agencias como Top Immo Tenerife tienen propiedades ecológicas, importantes para 2025.
| Agencia | Años en mercado | Especialidades |
|---|---|---|
| Renova Investments & Real Estate | 15+ | Inversión en Costa Adeje y gestión de propiedades |
| The Property Gallery | 26 | Viviendas de lujo en zonas turísticas |
| Altamar Tenerife | 10+ | Ventas en Costa Adeje y gestión de arrendamientos |
Un buen asesoramiento inmobiliario debe ofrecer:
- Acceso a propiedades exclusivas a través de alianzas con otras agencias inmobiliarias en tenerife.
- Asistencia en negociaciones y contratos.
- Plataformas digitales con CRM para seguimiento en tiempo real.
Antes de decidir, pregunta sobre asistencia multilingüe y experiencia con compradores internacionales. Renova Investments & Real Estate, con su equipo bilingüe y enfoque en sostenibilidad, puede ayudarte. Contacta al +34 637 556 278 para una consulta personalizada. Tu éxito inmobiliario empieza aquí.
Conclusión: El futuro prometedor del mercado inmobiliario en Tenerife
El mercado inmobiliario en Tenerife está listo para un 2025 lleno de oportunidades. La demanda por propiedades sostenibles y la tecnología avanzada en ventas son clave. Además, zonas como Costa Adeje seguirán siendo muy atractivas.
Si piensas en comprar, vender o invertir, es importante adaptarse a estas tendencias. Las viviendas eficientes en energía aumentan su valor. Y las zonas turísticas seguirán siendo ideales para quienes trabajan desde casa o están jubilados.
La inversión inmobiliaria en Tenerife es segura, incluso en tiempos inciertos. Los precios han crecido un 6% anualmente y se espera que haya 800.000 transacciones en 2025. Las propiedades en Costa Adeje, con su lujo y sostenibilidad, son muy rentables a largo plazo.
Para aprovechar estas oportunidades, llama a Renova Investments & Real Estate al +34 637 556 278. Nuestros expertos te ayudarán a encontrar la mejor opción, desde segundas residencias hasta inversiones en alquiler. La clave es elegir bien la ubicación, priorizar la eficiencia energética y estar al día con las normas y tendencias.
FAQ
¿Cuáles son las tendencias más relevantes en el mercado inmobiliario de Tenerife para 2025?
¿Qué zonas de Tenerife están experimentando un crecimiento inmobiliario significativo?
¿Cómo afecta el turismo al mercado inmobiliario en Tenerife?
¿Qué características hacen a Costa Adeje un lugar atractivo para invertir?
¿Cuáles son las proyecciones de precios de viviendas en Tenerife para 2025?
¿Qué tipos de propiedades están generando más rentabilidad en el mercado de alquiler?
¿Qué consejos hay para comprar una casa en Tenerife?
¿Cómo están influyendo las tecnologías en el mercado inmobiliario de Tenerife?
¿Cómo elegir la agencia inmobiliaria adecuada en Tenerife?
Enlaces de origen
- https://www.cbtuhogar.es/blog/article/tendencias-inmobiliarias-en-tenerife-para-2025-/
- https://renova-costa-adeje.com/precios-vivienda-tenerife-2025-superaremos-el-record-de-la-burbuja-del-2008/
- https://www.eldia.es/vivienda-en-tenerife/2025/02/06/oportunidad-inmobiliaria-casa-suenos-terreno-114020259.html
- https://www.atlanticohoy.com/economia/demanda-alquileres-canarias-disparado-hasta-500-en-ultimos-cinco-anos_1543971_102.html
- https://cadenaser.com/canarias/2024/06/22/el-mercado-inmobiliario-de-las-viviendas-de-lujo-en-canarias-justo-de-stock-mientras-crece-la-demanda-ser-las-palmas/
- https://blogprofesional.fotocasa.es/precio-vivienda-cierra-2024-con-incremento-mas-alto-toda-serie-historica/
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/01/09/826814-uci-revela-las-10-tendencias-que-transformaran-el-mercado-inmobiliario-en-2025
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/01/13/827161-hacia-un-nuevo-ciclo-retos-y-oportunidades-para-el-sector-inmobiliario-en-2025
- https://laprensa360.com/inmobiliaria/como-invertir-sector-inmobiliario/
- https://planetacanario.com/movimiento-ecologista-pone-el-foco-contra-la-construccion-de-420-residencias-de-lujo-y-hoteles-en-el-puertito-de-adeje/
- https://www.inmoley.com/NOTICIAS/URBANISMO-CANARIAS.html
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/01/07/826040-la-vivienda-en-2025-mas-subidas-de-precio-entre-bajadas-de-tipos-y-mayor-poblacion
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/02/07/830955-consejero-de-vivienda-en-canarias-movilizaremos-todo-para-responder-a-la-emergencia
- https://www.cbtuhogar.es/blog/article/inversion-extranjera-en-el-sector-inmobiliario-canario-en-2025-oportunidades-y-desafios/
- https://www.diariodefuerteventura.com/noticia/¿qué-oportunidades-de-inversión-destaca-josé-miguel-garrido-cristo-en-tenerife
- https://www.housers.com/es/oportunidades/606/tenerife
- https://www.luxurywp.com/blog/article/evolucion-de-los-precios-inmobiliario-en-tenerife/
- https://www.cbtuhogar.es/blog/article/-evolucion-de-los-precios-de-la-vivienda-en-tenerife/
- https://www.eldia.es/vivienda-en-tenerife/2025/01/09/gran-oportunidad-tenerife-estupendo-piso-magnificas-vistas-al-mar-excelente-ubicacion-113202510.html
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/11/28/821583-previsiones-de-vivienda-para-2025-la-falta-de-oferta-seguira-empujando-los-precios
- https://www.gustavocabrera.es/sellers/valor-real-de-tu-propiedad-en-canarias-guia-practica/
- https://www.vivara.io/blog/innovacion/proptech-arrendabot-vivara/
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/12/27/825863-los-hot-topics-del-inmobiliario-en-2024-10-titulares-para-despedir-el-ano
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/11/09/820067-como-organizar-una-agencia-inmobiliaria-para-alcanzar-el-exito
- https://www.honor-realestate.com/preguntas-frecuentes-inmobiliaria-tenerife-sur-honor-realestate/
- https://www.spainhouses.net/es/agencias-inmobiliarias-adeje-tenerife.html
- https://www.cbtuhogar.es/blog/article/el-futuro-del-mercado-inmobiliario-en-tenerife/
- https://domtenerife.es/noticias/142/es-segura-la-inversion-inmobiliaria-en-tenerife/
- https://www.laprovincia.es/economia/2025/01/23/gonzalo-bernardos-aclara-futuro-mercado-dv-113596084.html
