Tendencias del Mercado Inmobiliario en Tenerife para 2024
El mercado inmobiliario de Tenerife, como parte del contexto español, muestra signos de adaptación y cambios importantes que pueden influir en las decisiones de inversores, vendedores y compradores. Basándome en las últimas tendencias y previsiones, he recopilado información valiosa que destaca los siguientes puntos clave:
Precios y Compraventa de Viviendas
La dinámica del mercado inmobiliario para 2024 sugiere una fase de ajuste. A pesar de un 2023 marcado por una compraventa de viviendas moderada y el aumento de precios, se prevé que el próximo año traiga consigo una normalización en el volumen de compraventas, sin esperar una corrección tan marcada como en ciclos anteriores. La demanda de vivienda se mantiene robusta, aunque los precios podrían enfrentar una disminución, particularmente en el segmento de viviendas de segunda mano, debido a la incertidumbre económica y política.
Impacto del Euribor y la Financiación
El Euribor ha experimentado un notable incremento, pasando del 3.018% a finales de 2022 al 4.073% en agosto de 2023, lo que representa un aumento significativo. Este alza en las tasas de interés hipotecarias podría conducir a una desaceleración en la demanda de viviendas y afectar negativamente las ventas.
Inversores Internacionales y «Senior Living»
El interés de los inversores internacionales por el mercado residencial español se mantiene, lo que se refleja en la proporción de compradores extranjeros. Se anticipa un incremento en la participación de estos inversores, impulsado por proyectos orientados al segmento de «senior living» y la incorporación de nómadas digitales.
Mercado de Alquiler
Se observa un crecimiento sostenido en el precio del alquiler, tendencia que probablemente persistirá debido a la limitada oferta de viviendas en alquiler y una demanda robusta. Esto sugiere oportunidades para los inversores en este segmento del mercado.
Emergencia Climática y Eficiencia Energética
La necesidad de adaptar los espacios residenciales a entornos más sostenibles y resilientes cobra importancia, especialmente en el contexto de la emergencia climática. La futura Directiva de Eficiencia Energética en Edificios podría tener un impacto significativo en el mercado.
Perspectiva para la Segunda Mitad de 2024
Se espera que el mercado inmobiliario comience a mostrar signos de recuperación en la segunda mitad de 2024, posiblemente favorecido por la disminución de los tipos de interés. Esta recuperación dependerá de varios factores, incluidas las condiciones económicas globales y la política de tasas de interés.
