La demanda internacional en tenerife ha cambiado mucho el mercado de casas. Antes, de 2000 a 2010, los precios en lugares como Costa Adeje subieron mucho. Pero la crisis de 2008 hizo que los precios bajaran en casas de segunda residencia.
Ahora, más del 30% de las compras en Santa Cruz y Las Palmas son de extranjeros. Esto muestra que el mercado extranjero en tenerife es muy importante.
Desde 2021, después de la pandemia, más gente quiere comprar casas en Tenerife. En 2024, los precios de las nuevas casas subieron un 11,2%. Esto es más alto que antes de la crisis.
En lugares como Costa Adeje, las casas de lujo están subiendo de precio. Esto se debe a que europeos y personas que trabajan desde casa buscan una mejor calidad de vida aquí.
Renova Investments & Real Estate, expertos en Costa Adeje, dicen que el clima, las conexiones aéreas y la estabilidad jurídica atraen a inversores. La falta de casas de alta calidad hace que los precios sigan subiendo.
Puntos clave
- La demanda internacional en tenerife explica el 30% de compras en las principales ciudades.
- En 2024, precios de viviendas nuevas subieron 11,2%, la mayor tasa desde 2010.
- El mercado extranjero en tenerife favorece zonas turísticas como Costa Adeje.
- Teletrabajo y búsqueda de vida saludable impulsan la demanda de villas y apartamentos.
- Renova Investments ofrece análisis actualizados sobre tendencias y oportunidades en Tenerife.
El panorama actual del mercado inmobiliario en Tenerife
El mercado inmobiliario en Tenerife está creciendo mucho. Esto se debe a la demanda internacional en tenerife. En 2023, los precios de las viviendas nuevas subieron un 11,2%, alcanzando récords históricos.
Se sabe que el 30% de las compras son de extranjeros. Esto es más común en lugares como Costa Adeje. Renova Investments & Real Estate es famoso por vender propiedades tanto para vivir como para alquilar.
El turismo en tenerife juega un papel importante en este crecimiento. Cada año, llegan 6 millones de visitantes. Esto hace que el alquiler vacacional crezca un 30% anual en zonas turísticas.
La rentabilidad en lugares como La Gomera o La Orotava supera el 6% anual. Según Tinsa, los precios subieron un 3% en un año. Los británicos son los principales compradores extranjeros, con un 12,5% de las operaciones.
- El 75% de las compras extranjeras se concentran en Costa del Silencio y Las Teresitas
- El 31,58% de las transacciones en Santa Cruz son para turistas
- El tipo de interés reducido del euríbor mantiene el atractivo para inversores
La falta de viviendas hace que los precios suban. Solo se construyen 2.500 viviendas al año, pero se necesitan 11.000. Esto hace que invertir en lugares como El Médano o La Laguna sea una buena idea.
Tenerife ofrece ventajas fiscales, como el IGIC al 7%. También hay descuentos en transportes. Esto hace que Tenerife sea un lugar seguro para invertir.
Factores clave que impulsan la demanda internacional en Tenerife
Tenerife es atractivo para inversores y compradores de todo el mundo. Su clima privilegiado con 300 días de sol al año es un gran atractivo. Esto hace que la isla sea ideal para vivir o invertir.
Las temperaturas suaves y las playas tropicales son claves. Esto ha hecho que los precios de las viviendas de segunda mano suban un 14,42% en los últimos tiempos.
- Infraestructuras de calidad: Costa Adeje es un ejemplo de lo que Tenerife ofrece. Aquí hay centros comerciales, clínicas privadas y transporte fácil. Renova Investments & Real Estate destaca que el precio medio de la obra nueva es de 3.076€/m², con un crecimiento del 19% anual.
- Accesibilidad global: Tenerife tiene dos aeropuertos internacionales. Estos aeropuertos conectan la isla con Europa y América. Esto facilita los negocios en tenerife gracias a vuelos directos a ciudades importantes.
- Estabilidad jurídica: La legislación inmobiliaria clara y las ventajas fiscales hacen que Tenerife sea seguro para invertir. Esto ha llevado a un aumento del 14% en inversiones extranjeras en 2024.
Tenerife es un lugar ideal para quienes buscan negocios en tenerife o turismo en tenerife. La demanda por segundas residencias y alquileres vacacionales ha crecido un 8,2%. Esto se debe al clima y a los servicios disponibles.
Invertir en Tenerife no solo es seguro. También es una oportunidad única donde el turismo y los negocios se unen para crear nuevas oportunidades.
Evolución de los precios de la vivienda en las zonas más demandadas
La demanda internacional en tenerife ha cambiado los precios. Costa Adeje, gestionada por Renova Investments & Real Estate, ha visto subidas importantes. Después de la crisis de 2008 y la pandemia, el mercado ha recuperado fuerza.
En el primer trimestre de 2024, los precios en áreas costeras subieron un 2,5%. Esto se debe a las propiedades de lujo.
- En Costa Adeje, las villas frente al mar alcanzan valores históricos, superando máximos previos.
- El mercado extranjero en tenerife impulsa un 85% de las compras en zonas turísticas.
- Los precios en Tenerife ahora superan en un 2,3% los valores de la burbuja de 2007.
La combinación de clima estable y accesibilidad internacional hace de Tenerife un refugio seguro para inversiones a largo plazo.
En zonas estratégicas como Costa Adeje, el precio medio por metro cuadrado supera los 3.000€. Esto se debe a apartamentos de lujo. La escasez de propiedades únicas y la demanda constante de compradores de Alemania, Reino Unido y Escandinavia siguen presionando al alza.
Si buscas oportunidades, prioriza zonas con infraestructuras turísticas desarrolladas y acceso directo al mar.
Perfil del comprador internacional: ¿Quién invierte en Tenerife?
El mercado extranjero en tenerife es muy variado. Hay jubilados buscando un clima mejor y otros que ven negocios en tenerife como una gran oportunidad. Aprende sobre los principales compradores y sus razones.
Los compradores internacionales priorizan propiedades con vistas al mar y accesibilidad a servicios premium.
Compradores británicos: Adaptación post-Brexit
Los británicos siguen siendo los más, pero han cambiado sus estrategias después del Brexit. En 2022, el 24,6% de las compras en Canarias fueron de británicos. Ahora buscan asesoría legal y fiscal antes de comprar.
Inversores alemanes y escandinavos: Búsqueda de calidad
Los alemanes y escandinavos prefieren propiedades de alta calidad. Renova Investments & Real Estate dice que eligen lugares como Costa Adeje. Buscan clima y fácil acceso aéreo desde Berlín o Copenhague.
Mercados emergentes: Europa del Este y Asia
Polonia, China y otros países asiáticos están creciendo. En 2023, el interés de inversores chinos en propiedades turísticas subió un 30%. Esto diversifica el mercado extranjero en tenerife.
| Nacionalidad | % de transacciones (2023) |
|---|---|
| Inglés | 22% |
| Alemán | 18% |
| Moroccan | 15% |
| Polaco | 10% |
- En 2022, el 52% de las compras en Canarias fueron de extranjeros (FIDE, 2023).
- Las compras de no residentes subieron un 52,6% entre 2021-2022.
- El 31,58% de transacciones en Santa Cruz de Tenerife corresponden a inversores foráneos.
Este panorama muestra un mercado en constante cambio. Si estás pensando en invertir, considera las preferencias de estos compradores. Así podrás alinear tus metas de inversión.
El impacto del turismo en Tenerife sobre el sector inmobiliario
El turismo en tenerife mejora mucho la economía de la isla. También cambia las oportunidades para comprar y vender propiedades. Por ejemplo, Costa Adeje es muy popular entre los visitantes, lo que sube los precios de alquileres.
Empresas como Renova Investments & Real Estate muestran cómo el turismo aumenta los alquileres vacacionales. Esto ocurre con un crecimiento anual del 6%.
- El 35% de aumento en viviendas turísticas entre 2020 y 2024.
- El turismo representa el 37,8% del PIB de las islas Canarias.
- 344,358 empleos dependen directamente del sector.
| Indicador | Canarias | España media |
|---|---|---|
| Precio venta (€/m²) | 2,344 | 2,000 |
| Renta turística anual (ejemplo) | 6% | 2-3% |
| Compradores extranjeros | 28,8% | 14% |
“El turismo no solo genera ingresos, sino que fija precios estables en mercados como Costa Adeje”.
Las exportaciones desde tenerife en servicios turísticos muestran su gran influencia. En lugares como Adeje, hasta un 15% de las propiedades se alquilan a turistas. La plataforma Airbnb hace que estas propiedades sean más rentables.
Investir en zonas turísticas premium puede ser muy lucrativo. Estas zonas ofrecen rendimientos que superan la media nacional en un 150%.
El turismo y la vivienda se benefician mutuamente. Más visitantes significan más demanda por propiedades. Esto sube los precios y mejora las tasas de rentabilidad. Invierte hoy y disfruta de una economía en crecimiento.
Oportunidades comerciales derivadas de la demanda internacional
La demanda global por viviendas en Tenerife no solo sube los precios. También crea oportunidades comerciales en tenerife únicas. Si estás pensando en negocios en tenerife, aquí te contamos qué es lo que debes saber.
El auge de los alquileres vacacionales
Las propiedades en zonas como Costa Adeje tienen un alto rendimiento. Renova Investments & Real Estate (+34 637 556 278) dice que apartamentos con piscinas y seguridad 24h cobran mucho más. En 2022, el 30% de las ventas fueron a extranjeros.
Servicios auxiliares para propietarios internacionales
- Gestoras de limpieza y mantenimiento 24/7
- Abogados especializados en leyes fiscales españolas
- Diseñadores de interiores adaptados a gustos europeos
Desarrollos inmobiliarios enfocados al mercado internacional
Los nuevos proyectos tienen terrazas grandes, eficiencia energética A+ y seguridad inteligente. Aquí hay algunas estadísticas importantes:
| Ítem | Estadística |
|---|---|
| Crecimiento precios viviendas (2023) | 10% |
| Inversores extranjeros en transacciones | 30% |
| Aumento alquileres turísticos | 20% |
| Nuevos desarrollos para internacionales | 25% del total |
Tenerife es un lugar ideal gracias a su clima, conectividad y estabilidad jurídica. No te pierdas esta oportunidad.
Cómo el mercado extranjero en Tenerife está transformando las localidades
El mercado extranjero en tenerife ha cambiado mucho las ciudades. En Costa Adeje, empresas como Renova Investments & Real Estate están liderando este cambio. Están construyendo proyectos sostenibles con vistas increíbles, perfectos para compradores de países nórdicos y alemanes.
La demanda internacional ha mejorado mucho los servicios. Ahora hay supermercados con productos europeos y restaurantes que hablan varios idiomas. Esto hace que vivir en Tenerife sea más fácil y agradable para todos.
La arquitectura también ha cambiado. Ahora se construyen edificios con certificaciones energéticas y piscinas infinitas. Esto se debe a las preferencias de los extranjeros.
El turismo ha crecido mucho. Los hoteles de 4 y 5 estrellas representan el 94% de los proyectos nuevos. Pero, esto ha hecho que los precios del alquiler suban mucho, especialmente en zonas como Adeje.
- Zonas como Suroeste muestran un 64% más de hoteles de alta gama en cuatro años.
- El 16% de las transacciones inmobiliarias en 2022 se realizaron a extranjeros.
- La media de precios en Costa Adeje subió un 14% comparada con 2019.
Esta transformación trae beneficios y desafíos. Las exportaciones desde tenerife de servicios están creciendo. Pero, la competencia eleva los costes para los residentes locales.
Si piensas invertir, considera zonas como Suroeste. Allí, Renova opera y ofrece proyectos sostenibles cerca de las playas. La clave es encontrar un equilibrio entre atraer a extranjeros y mantener la cultura local.
Desafíos y consideraciones para invertir en el actual contexto
La demanda internacional en Tenerife sigue creciendo. Sin embargo, invertir requiere entender varios aspectos importantes. La eliminación de las «golden visas» ha cambiado las reglas del juego. Pero, Renova Investments & Real Estate (+34 637 556 278) asegura que las oportunidades comerciales en tenerife siguen siendo viables. Es crucial conocer estos puntos antes de tomar una decisión.
- Legalidad: Es esencial conocer los impuestos, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (6,5-10% del valor). Sin «golden visas», es importante consultar con expertos locales.
- Rentabilidad: El alquiler vacacional puede generar ingresos rápidos. Sin embargo, zonas en crecimiento, como Costa Adeje, pueden ofrecer mayores beneficios a largo plazo.
- Sostenibilidad: Las propiedades eficientes en energía son fundamentales. Inversores de países nórdicos y alemanes prefieren edificios con certificaciones ecológicas.
La sostenibilidad no solo reduce costos, sino que también mejora la atracción para compradores internacionales, dicen analistas de Renova. Es importante considerar factores como las fluctuaciones de las divisas y las regulaciones locales. Aunque la demanda internacional en tenerife es alta, se requiere una planificación estratégica.
La clave está en combinar oportunidades comerciales con responsabilidad social. Las propiedades sostenibles atraen a compradores que buscan un futuro estable.
Antes de tomar una decisión, compara las tasas de alquiler y analiza las tendencias de precios. También es crucial verificar los requisitos legales. Aunque las oportunidades comerciales en tenerife son atractivas, es necesario entender bien el mercado actual.
Previsiones futuras: ¿Hacia dónde va el mercado inmobiliario tinerfeño?
El mercado inmobiliario de Tenerife crecerá en los próximos años. Renova Investments & Real Estate dice que los precios en zonas como Costa Adeje subirán entre 5% y 8% al año. Esto se debe al aumento de profesionales que prefieren vivir aquí y trabajar de forma remota. Además, la oferta de suelo en áreas de alta calidad es limitada.
- Factores clave: climatología estable, infraestructuras mejoradas y conectividad aérea.
- El teletrabajo y la demanda de viviendas sostenibles impulsan la demanda internacional.
- Políticas de sostenibilidad y regulaciones en alquileres vacacionales marcarán el ritmo de crecimiento.
La dependencia del capital extranjero plantea riesgos a largo plazo, advierte el economista José Luis García.
Las oportunidades comerciales en tenerife se amplían con desarrollos turísticos y servicios para propietarios internacionales. El crecimiento de exportaciones desde tenerife en sectores como la construcción sostenible también es prometedor. Las propiedades eficientes en energía atraerán a inversores más conscientes.
Es crucial encontrar un equilibrio entre crecimiento y sostenibilidad. Las nuevas normativas sobre eficiencia energética y desarrollos sostenibles serán prioritarias. Renova sugiere invertir en zonas como Costa Adeje, donde la calidad de vida y accesibilidad garantizan buenos retornos.
El mercado futuro necesita adaptarse a las regulaciones y aprovechar tendencias globales como el teletrabajo. Para los inversores, es esencial analizar las proyecciones económicas y estrategias de sostenibilidad a largo plazo.
Conclusión: Tu oportunidad en el dinámico mercado inmobiliario de Tenerife
El mercado inmobiliario de Tenerife es dinámico gracias a la demanda internacional en tenerife. Zonas como Costa Adeje y Las Américas son muy atractivas. Según Renova Investments & Real Estate, los precios podrían subir un 1,1% en 2024.
El volumen de transacciones podría disminuir debido a la alta competencia. Pero, las oportunidades comerciales en tenerife siguen siendo interesantes. Esto incluye alquileres vacacionales y propiedades con potencial de crecimiento.
Los compradores internacionales, especialmente europeos, buscan segundas residencias. Esto representa el 60% de la demanda, según Tu Nido Tenerife. Sin embargo, la escasez de viviendas asequibles ha aumentado los precios en todas partes.
La villa de lujo en Madroñal de Fañabé (2022) muestra que las propiedades personalizadas son muy valoradas. Es crucial actuar rápido, ya que las ofertas competitivas disminuyen con la demanda creciente.
Para obtener las mejores ganancias, es importante contar con asesoría profesional. Renova Investments (+34 637 556 278) sugiere estrategias flexibles para 2024. Busca propiedades off-market y verifica la seguridad jurídica antes de comprar.
La sostenibilidad también es clave. Políticas como la gestión de alquileres oficiales y la construcción de viviendas asequibles buscan equilibrar la oferta y la demanda.
FAQ
¿Qué factores están influyendo en la creciente demanda internacional en Tenerife?
¿Cómo ha evolucionado el mercado inmobiliario en Tenerife en los últimos años?
¿Qué perfil tienen los compradores internacionales en Tenerife?
¿Cómo impacta el turismo en el sector inmobiliario de Tenerife?
¿Qué oportunidades comerciales hay derivadas de la demanda internacional?
¿Qué desafíos debería considerar un inversor en Tenerife?
¿Cuáles son las previsiones futuras para el mercado inmobiliario en Tenerife?
Enlaces de origen
- https://www.luxurywp.com/blog/article/evolucion-de-los-precios-inmobiliario-en-tenerife/
- https://www.cbtuhogar.es/blog/article/inversores-extranjeros-impulsan-el-mercado-inmobiliario-en-tenerife/
- https://www.20minutos.es/lainformacion/economia-y-finanzas/mercado-inmobiliario-comprador-extranjero-segundo-semestre-5588592/
- https://www.inmogestiontenerife.net/blog/article/invertir-en-tenerife/
- https://www.eldia.es/opinion/2025/02/23/canarias-busca-salidas-crisis-vivienda-114593589.html
- https://renova-costa-adeje.com/precios-vivienda-tenerife-2025-superaremos-el-record-de-la-burbuja-del-2008/
- https://www.grantthornton.es/perspectivas/entorno-economico/una-vision-internacional-con-enfoque-en-la-economia-canaria/
- https://asesoriaquintero.com/inversion-extranjera-en-el-sector-inmobiliario-canario-en-2025-oportunidades-y-desafios/
- https://www.businessinsider.es/vivienda/otra-burbuja-inmobiliaria-grafico-revela-zona-costa-donde-precios-vivienda-ya-superan-maximos-2008-1392589
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/02/24/833069-la-mayor-demanda-para-comprar-casa-se-consolida-en-las-capitales-a-cierre-de-2024
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/01/16/803111-los-extranjeros-compran-la-mitad-de-las-casas-vendidas-en-canarias-en-2022
- https://canariasnoticias.es/2024/05/28/el-inversor-extranjero-sigue-dinamizando-el-mercado-inmobiliario-espanol-representa-el-14
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- https://riull.ull.es/xmlui/bitstream/handle/915/37864/Impacto del Turismo en el Acceso a la Vivienda en Canarias. Estudio del Problema y Algunas Soluciones..pdf?sequence=1&isAllowed=y
- https://ceoe-tenerife.com/wp-content/uploads/Demandas-empresariales-para-la-competitividad-de-Canarias.pdf
- https://oic.itccanarias.org/wp-content/uploads/2020/07/ESTUDIO_OPORTUNIDADES_NEGOCIO_SECTOR_RECICLAJE.pdf
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- https://observatorio.reactivacanarias.org/contenido-react/uploads/2023/09/Informe-MLT-Tenerife-Suroeste.pdf
- https://www.servihabitat.com/es/blog/inmobiliaria/los-compradores-internacionales-afianzan-el-mercado-de-las-segundas-residencias
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- https://www.pwc.es/es/publicaciones/economia/assets/informe-retos-sociales.pdf
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- https://adaptecca.es/sites/default/files/documentos/estudio-previo-al-plan-canario-de-adaptacion-al-cambio-climatico-edificacion-ordenacion-territorial-y-urbanismo1.pdf
- https://www.sunny-home.es/blog/article/carlos-garcia-lider-inmobiliario-tenerife/
- https://www.tunidotenerife.com/inmobiliaria-tenerife/
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/11/10/809135-estabilizacion-de-precios-y-recuperacion-de-la-demanda-las-tendencias-del-primer
